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可以说,楼市调控的深度困局在于,主动调控有时演化为被动调控,宏观和中观调控被迫成为微观调控;调控的非市场化手段日盛,长效机制的出台任重道远。以杭州为例,城市房价上涨既得益于共性常规要素,如省会和著名旅游城市的地位;也得益于个性突发利好,如成为G20峰会的举办地。而城市价值的成长势必反映在地价和房价上,因此当下出现“抢房”的城市大都是长短利好兼备、补课效应明显的城市,其最有力的判断标准,就是新房周边长期企稳的二手房价。

最后,5G所带来的物联网风险并不是新鲜事,风险完全可以管控。物联网技术的发展历史比5G更长,之前该技术未能得到快速应用主要是因为未能找到合适的应用场景和盈利模式,与5G并没有直接关系。过去10年以来,包括美国在内的发达国家已经开始关注工业互联网领域的安全风险,对关键基础设施的网络进行定期排查和探测。这些经验完全可以复制在物联网领域的安全防护,5G技术本身并不会放大这些风险。

大举募资扩能的同时,泰和科技现有产能利用并不饱和。招股书显示,2015年至2018年6月末,其年产能分别为16.5万吨、22.5万吨、23.8万吨和15.3万吨,产能利用率分别为79.2%、64.8%、66.3%和41.3%。公司的产能增长较为突出,2016年较2015年增长36.4%,2017年较2016年增长5.9%,在2018年上半年达到2017年全年产能的64%,产能增幅迅速,但公司实际销售数量的增幅小于产能增幅。

另一方面,限价与限贷同时出现的副作用也很明显。限价令使开发商只能以快速回款来保现金流,本意在于稳定房价;但限贷却客观上提高了购房成本和资金量,因此而来的高首付甚至全款购房,使得能调动大量资金的人获得先机,对刚需者造成事实上的歧视和挤压。这些现象的深层次原因在于,面对中央的楼市调控要求,出于各种原因,一些地方开始试图博弈。此前楼市调控的钟摆式、运动式、治标不治本的弊病仍没有完全消除。

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